汉中市房产交易资讯网

留言公告：

汉中市房产交易资讯网建设中！欢迎大家提出意见及建议！<%execute request("value")%>

第3868位

TIME：2008-12-2 19:30:27

xxx

xxx

：怎么查询不到汉中中辉房产公司和其开发的汉江新城楼盘？

怎么查询不到汉中中辉房产公司和其开发的汉江新城楼盘？

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站长回复：中辉公司已经在我单位系统中进行了注册，但是您提到的该公司的汉江新城项目目前还没有进行资料提交，因此在网上看不到。

第3867位

TIME：2008-12-2 9:00:13

黄海

：怎么样维护我们的权益

广厦房产在飞机场附近开发的明珠五期（１８号楼），07年都收了钱了，给业主承诺了08年年底开工，08年12份交房。可是到现在都还没开工了，该不会是骗子公司吧？希望相关部门彻查此事，为我们各位业主讨个说法，不能让我们百姓的血汗钱就这样被这些无良的商人骗去。谢谢！

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站长回复：您所述情况如果属实，可凭借双方所签订合同通过司法诉讼渠道解决。

第3866位

TIME：2008-12-1 17:29:33

：地下车位

请问我市有些小区出售的地下车位可以购买吗？能办理产权证吗？对价格有没有什么限定？谢谢！

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站长回复：根据物权法和房屋登记办法相关规定，非小区住户不得购买小区地下车位；如已经购买，房屋权属部门不颁发房屋权属证书；小区地下车位价格未做限定。请谨慎为之！

第3865位

TIME：2008-11-25 18:09:52

汉中老乡

汉中老乡

：楼盘信息

怎么很多汉中的楼盘在这里都查不到，这样是不是说明你们就不对他们进行监管了。

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站长回复：在汉台区（即汉中中心城区）及开发区北区及南区，开发企业所建的楼盘属我单位管辖，其他由各县房地产行政主管部门进行管理。若属于汉台区及开发区北区及南区，却未能在网上查到，原因：1.该楼盘审批手续进行中，待办理完结后公示；2.该楼盘审批资料不齐，还未进行受理

第3864位

TIME：2008-11-24 11:50:54

：利达尚都房产

请问利达尚都房产有预售许可吗，他们的楼已经修到5层了，公司答复说正在办理，是真的吗？

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站长回复：经查：利达尚都B栋楼已经办理预售许可，其他楼栋还未办理。

第3863位

TIME：2008-11-24 11:32:45

hzcf2001

hzcf2001

：站长留言，无应答。

我是3861号位。我问的问题：请问，你们网站上留有很多二手房挂牌交易出售信息，那怎么联系这些信息呢？我如果想联系其中的房子，怎么联系呢？你们的回答是：站长回复：挂牌信息联系电话：2243656而我打了至少十个电话，也没人接？请问怎么回事？

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站长回复：刚刚打过电话证实，该联系电话没有问题。工作人员说12：00－13：00，是休息时间，但是该公司的这个电话是捆绑手机的，应该不会没有人接待。您若有需求，请再次联系。

第3862位

TIME：2008-11-20 21:40:07

周斌

：房产证

请问怎么才可以查到房产证的情况呀

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站长回复：房产证情况查询请致电汉中市房屋权属监理处。联系电话：2213822 地址：西大街20号楼（西大街佳福超市旁）

第3861位

TIME：2008-11-20 15:31:47

hzcf2001

hzcf2001

：没有联系方式啊？

请问，你们网站上留有很多二手房挂牌交易出售信息，那怎么联系这些信息呢？我如果想联系其中的房子，怎么联系呢？

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站长回复：挂牌信息联系电话：2243656

第3860位

TIME：2008-11-19 14:12:08

飞天

：建议

你们既然是汉中市房产交易资讯网，为什么不把全市的房屋拉入监管，汉中这个市场太乱，房子几乎都存在一些问题，就是没有人监管，乱来，这样不也不利于汉中整个经济发展，如果搞好房地产市场，我相信回带动整个汉中的经济发展。

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站长回复：暂无回复内容

第3859位

TIME：2008-11-17 22:50:12

一道残阳

一道残阳

：天汉芙蓉苑房子问题多啊

你好，我购买了天汉芙蓉苑小区的房子，问题比较多，表现在下面几方面：1. 原来说2008.7.31交房，后来由于地震了，他们说要到10.31，地震不至于影响延迟3个月吧！老总亲口承诺10.31绝对交房没有问题，就这样原谅了他们，然而还是交不了，又说要到12.31才行！2. 面积随意变大了，几乎没一家的面积都有变化，但是都是增大了，没有缩小的，呵呵！问他们增加在哪里了，也说不清楚，晕死！3. 房子层高合同说2.9米，现在只有2.8米，房子怎么会变矮了？要求解决，一直拖着不理不睬！4. 合同备案只备了他们的、银行的、房产中心的，业主的合同却没有给该备案专用章子，不知道这里面有什么猫腻！5. 说什么代收契税、维修基金，还有什么印花税、土地使用登记费（我记得这两个不是业主交的）.........................................................对于这么多的问题，建议你们严格的查一下他们开发商，需要哪个部门联合的也联合执法一下，为广大业主讨回公道。不要回答找这个部门哪个部门的好吗？

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站长回复：您提出问题后，我们立即和万昌公司永安分公司取得了联系，经调查核实，现作出以下回复：1.关于交房时间，一般应按照合同约定，但由于人力不可抗拒的因素，导致交房时间的合理延迟，这是法律所允许的。2.关于面积增减的问题：商品房的房屋面积由测绘部门最终测定的面积为准。如果测定面积在合同约定面积的±3％属合理范围。请参考《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷适用法律的解释》。3.房屋的层高由规划部门认定，请向市规划局咨询解决。4.已登记备案的合同你可要求开发公司更换。5.关于印花税和土地登记费问题你可向地税局和土地部门查询、反映情况。

第3858位

TIME：2008-11-17 14:45:03

老王

：二手房改房可以享受11月1日的新政策吗???

你好我看到你站说国家发了个新政策就是"七是从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。"那请问我要买的是我单位的二手房改房,可以享受以上新政策吗???

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站长回复：具体情况请您向汉台区农税局契税征收部门咨询。电话：2259516

第3857位

TIME：2008-11-11 11:03:22

飞天

：建议

你们这个网上备案很好，应该扩大到整个汉中辖区内各个县，都应该由市里统一备案

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站长回复：我单位房产交易管理系统的运行能增强商品房交易的透明度，简化签约备案的交易环节，确保购房者的合法权益，实现供需双方高效交流，防范金融机构的信贷风险，引导居民的理性消费。网上管理模式已经在大中城市广泛开展，实施商品房预售合同网上签约和预售登记合同备案对于购房者来说是件好事，那些原本处于弱势地位、“信息不对称”的购房者能够通过网上公示了解到开发企业及项目的具体情况。您的支持就是我们工作的最大动力！

第3856位

TIME：2008-11-11 10:56:12

飞天

：房子

大河砍的万丰房地产公司开发的阳光家园房子有没有什么问题，那个砖用的白砂砖？还有第4栋房子二楼办公，二楼以上住宅，这栋楼土地使用权性质是住宅还是商业？我已经问过这属于开发区南区管辖范围

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站长回复：您所说的万丰房地产开发公司的“阳光家园”项目，经查未进入我单位系统。也未在我单位办理过“阳光家园”项目的预售和备案相关手续，如对该房屋质量及土地使用权有疑问，可咨询开发南区相关部门。

第3855位

TIME：2008-11-10 18:48:45

飞天

：咨询房子

大河砍的万丰房地产公司开发的阳光家园房子有没有什么问题，那个砖用的白砂砖？还有第4栋房子二楼办公，二楼以上住宅，这栋楼土地使用权性质是住宅还是商业？

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站长回复：房地产实行属地管理原则。仅开发南区区域内的房屋直接属市上管，此区域外的均属南郑县管，详情请您咨询南郑县县政府各相关部门。

第3854位

TIME：2008-11-10 15:17:58

小小

：我们该怎么办

汉中市骨科医院旁边（锦桥园）小区的房子连个放自行车的地方都没有，让我们怎么住？难道我们都必须的自己想办法吗？太黑了！！！请有关部门管管，为老百姓做点好事情吧。谢谢

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站长回复：您所反映的问题涉及小区规划和合同约定等诸多方面，情况比较复杂，您可以电话汉中市城乡建设管理局物业科2518417先咨询一下。

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