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政策法规

  •         根据《物权法》、《城市房地产转让管理规定》和《房屋登记办法》规定,房地产权利人通过买卖、赠与、继承、收购、兼并、分割、合并、抵债以房地产作价入股等合法方式将其房屋所有权转移给他人的,经依法登记,发生效力。 单 位

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  •         一、房地产转让过户流程 1、窗口收件受理(2个工作日) 2、科 长 审 核(1个工作日) 3、所领导审批(1个工作日) 4、 收费、核发过户单(1个工作日) 二、程序流程各环节职能 (一)受理 1、收验证件齐全;2、初审证件真伪;3、进行录入登记;4、填写收件受理单。 (二)初审 1、核验证件;2、现场勘察(必要时);3、查档审核;4、提出初审意见。 (三)复审

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  •         商品房销售管理 (一)商品房预售的概念 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预付定金或房价款的行为。 由于从预售到竣工交付的时间一般较长,具有较大的风险性和投机性,涉及到广大购房者的切身利益。为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,《城市房地产管理法》明确了商品房预售实行预售许可证制度。建设部第95号令《城市商品房预售管理办法》

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  •         1、商品房开发经营企业的营业执照; 2、房地产开发企业的资质等级证书; 3、计划部门批准的商品房建设计划文件; 4、规划部门批准的建设项目规划定址批复;

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  •         中华人民共和国主席令 第 六十二 号   《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过,现予公布,自2007年10月1日起施行。 中华人民共和国主席 胡锦涛 2007年3月16日 中华人民共和国物权法 (2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过) 目  录   第一编 总  则 第一章 基本原则 第二章

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  •           为了进一步规范民事执行中的查封、扣押、冻结措施,维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合人民法院民事执行工作的实践经验,制定本规定。   第一条 人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。   采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副本

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  •         各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局),西藏、宁夏、青海省(自治区)国税局,新疆生产建设兵团财务局、建设局: 经国务院批准,现就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知如下: 一、关于契税政策

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  •         (相关文件:法律法规司法解释91篇192次; 地方法规255篇313次; 案例1篇2次) 《中华人民共和国城市房地产管理法》已由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过,现予公布,自1995年1月1日起施行。                       中华人民共和国主席 江泽民                          1994

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  •           各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)发布五年来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当看到,当前我国房地产市场发展还不平衡,一些地区住房供求的结构性矛

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  •         最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布,自2003年6月1日起施行。 二○○三年四月二十八日 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人

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      汉中市房产交易管理所(汉中市房产交易中心)是汉中市委、市政府为加强市级和市中心城区房地产交易管理工作,于2000年10月经市编委批准设立的、隶属于汉中市住房和城市管理局的市级房产交易管理机构和公共事务管理性质的正科级全额事业单位。

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