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关于启用汉中市房产交易管理系统有关问题的通知

2012-03-12 汉中房产交易咨询网 2488

 

关于启用汉中市房产交易管理系统
有关问题的通知
汉市房交字〔2008〕7号
各房地产开发企业、各有关单位:
       根据建设部《关于加快房地产市场信息系统和预警预报体系建设的通知》和《房地产信息系统建设工作纲要》以及中、省、市相关要求,汉中市房产交易管理系统(www.hzfjw.com,以下简称管理系统)现已初步建成。该系统由业务管理、资源管理、智能分析、信息门户和安全管理五大功能组成,可满足房地产市场各参与主体对市中心城区房产交易信息的不同需求。为保障本交易管理系统的顺利和安全运行,现将有关问题通知如下:
一、管理系统用户分类
       管理系统用户包括单位用户、单位授权用户(以下简称授权用户)和个人用户。
       单位用户是指各房地产开发企业和相关部门使用管理系统的单位。
       授权用户是指为使用管理系统,由单位用户授予不同权限的自然人用户。
       个人用户是指商品房买卖合同的买受人、存量房屋买卖合同和房屋租赁合同的双方当事人。
二、管理系统注册管理规定
    1、管理系统实行实名注册制度,单位用户和授权用户须持有效证件和相关材料申请注册,由汉中市房产交易管理所审核后开通使用。
    2、单位用户应持营业执照、法人代码证及注册申请书等办理注册手续。
    3、授权用户应持有效身份证件、授权委托书及注册申请书等办理注册手续。
    4、个人用户在其签订合同行为发生时取得用户名和密码。
三、管理系统使用管理规定
    1、授权用户使用管理系统前须参加系统应用培训。
    2、管理系统授权用户的管理实行流程权限管理(即使用权限)和权限分级管理(即权限分配)的多级管理模式。
    3、根据不同的权限分配等级,授权用户分为超级管理人员、用户管理人员和一般使用人员三类。
    4、一般使用人员的权限在不同的工作流程分为新增、修改、删除和浏览的权限。
    5、用户管理人员的权限是除拥有一般使用人员的权限外,还有变更和撤销一般使用人员使用权限及管理一般使用人员密码的权限。每个单位用户拥有一名用户管理人员,可由单位申请后授权。
    6、超级管理人员的权限是除拥有用户管理人员的权限外,还有系统维护、密码维护及新增、变更和撤销用户管理人员权限的权限。超级管理人员由汉中市房产交易管理所确定。
    7、个人用户的权限是可查询所购买或租赁房屋的业务办理状态。如商品房买卖合同的买受人无法上网查询的,可由房地产开发企业或者其委托的房地产经纪机构提供查询服务。
四、管理系统安全管理规定
    1、管理系统统一派发客户端软件并实施统一加密技术,每个授权用户均使用加密钥匙,以保证系统安全及信息安全。
    2、授权用户应妥善保管自己的加密钥匙、用户名及密码。如果加密钥匙遗失,须及时告知汉中市房产交易管理所,以便注销其加密钥匙。
    3、遗失加密钥匙或密码给管理系统造成损失的,汉中市房产交易管理所将对遗失单位和遗失责任人追究责任。 
五、本通知自2008年5月26日起执行,各用户单位应于5月26日前办理系统用户注册。
 
 
 
                           
二○○八年四月二十五日   
 
 
 
 
 
主题词:房产交易 管理系统 通知
抄送:市城乡建设管理局、市房屋权属监理处、市房地产测绘队、人行汉中分行、各商业银行、市住房公积金管理中心。
汉中市房产交易管理所            2008年4月25日
    共印250份

关于我们

      汉中市房产交易管理所(汉中市房产交易中心)是汉中市委、市政府为加强市级和市中心城区房地产交易管理工作,于2000年10月经市编委批准设立的、隶属于汉中市住房和城市管理局的市级房产交易管理机构和公共事务管理性质的正科级全额事业单位。

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