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房产交易管理工作得到加强,市场交易秩序进一步规范

2012-03-12 汉中房产交易咨询网 2031

 

       房产交易管理工作是房地产管理工作的重要组成部分。十五期间,我们从实践“三个代表”重要思想和落实科学发展观的高度出发,以推动全市房产交易市场持续、健康发展为目标,以坚持依法行政、规范管理为手段,努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场存序的房产交易环境。
       一是加强制度建设,依据国家相关政策法规,拟定了《汉中市房地产交易管理办法》,并由市人民政府颁布实施,促进了全市房产交易管理工作的法制化建设;二是按国家有关规定,理顺了市、区两级房产交易管理工作的事权划分,全面加强了市中心城区房产交易管理工作,促进了市区房产交易市场的健康发展,为全市房产交易市场的快速发展打下了坚实的基础;三是加强商品房预销售管理,严格按照法定程序和许可条件,认真把好商品房预销售许可关,进一步规范了开发企业商品房预销售行为,违规预销售行为得到有效遏制;四是强制推行《商品房买卖合同》国家标准文本在全市的广泛使用,并实行了商品房预销售合同登记备案制度,切实维护了消费者的合法权益;五是房屋租赁管理工作得到了加强,全市房屋租赁登记备案工作已初步开展;六是房产交易管理主体的管理与服务意识全面增强。业务办理程序进一步简化和规范,办事效率不断提高,房产交易手续费标准全面下调,房产交易成本进一步下降,交易过户登记量逐年快速递增,违规交易行为和交易纠纷大幅度减少。七是积极配合土地、税务等部门,加强房地产交易相关税费的征收,确保国家和地方税费不被流失。
       十五期间,我市房地产交易秩序进一步规范,市场??活跃,有力的促进全市房地产业和房地产市场的持续、快速、健康发展。据统计,十五期间,全市房产转让面积???平方米,(新建商品房??平方米,二手房??平方米),转让金额??万元;房屋租赁面积约??平方米,房屋租金??万元。
       存在的问题:监管主体有效监控和查处力度不够,违规交易行为在一定程度上还普遍存在,损害消费者利益的现象和交易纠纷还时有发生;全市房地产交易市场信息系统建设工作滞后,交易双方信息不对称问题比较严重;个别地方对房地长交易管理工作的重要性认识不够,粗放式管理问题依然存在,全市房产交易管理工作的规范化建设工作力度急需进一步加强。

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      汉中市房产交易管理所(汉中市房产交易中心)是汉中市委、市政府为加强市级和市中心城区房地产交易管理工作,于2000年10月经市编委批准设立的、隶属于汉中市住房和城市管理局的市级房产交易管理机构和公共事务管理性质的正科级全额事业单位。

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